新北市政府都市更新處

都市更新並不是所有房子都要打掉重建，小範圍的重建、建築物整建維護也是都更的形式之一，新北市推動都更多元途徑，讓市民依自身條件選擇適合的方案：

一、防災型都更：針對100%所有權人同意之基地，經耐震詳評結果為拆除、結構修復之合法建築物等為優先協助對象，以限期拆除及限期改善之作法：重建部分提供一次到位之50%容積獎勵、鬆綁相關法令限制、補助租金、補貼稅捐，以加速危險房屋重建。

二、危老重建計畫：針對100%所有權人同意之基地，配合中央促進都市危險及老舊建築物加速重建政策，符合相關規定，循建照申請程序辦理重建，最高提供容積獎勵上限40%。

三、簡易都更：針對100%所有權人同意之基地，符合面積、臨路條件、重建後環境要求相關規定，即可簡化審議程序，循建照申請程序辦理重建，最高提供容積獎勵上限30%。

四、一般都更重建：針對多數所有權人同意之基地(一般地區需取得土地及合法建築物所有權人數及面積4/5同意)，依都市更新條例相關規定辦理，符合面積、臨路條件、重建後環境要求相關規定，經都市更新審議委員會審議通過、計畫核定後，始得循建照申請程序辦理重建，最高提供容積獎勵上限50%。

五、整建維護：針對建物外牆立面修繕、公寓增設電梯及建物耐震補強提供經費補助，每案符合臨路條件，則補助額度為規劃及施工費用75%，並以1,500萬為上限。另針對增設電梯需求之社區，並提供「電梯快速補助」，針對新北市境內都市計畫範圍內，屋齡15年以上之5層樓以下集合住宅，領得市府工務局相關施工許可文件後，即可向本局申請適用認定，每案補助額度以工程總經費45%為上限，不得逾新台幣300萬元。針對增設電梯涉及法定停車位折繳代金者，提供法定停車位折繳代金獎助金45%，至多40萬元。