新北市政府都市更新處

新北市公辦都市更新

推動樣態

公有土地活化利用

大面積都更改善都市安全

樣態說明

針對國有及市有土地之老舊建物進行重建，於更新後提供民眾複合型之一站式服務

針對公有土地面積占比將近過半之地區，經檢視其周遭建物已有影響公共安全之虞者，整合其周邊私有土地共同參與都更

針對建物窳陋結構堪慮、計畫道路尚未完成開闢、現況巷弄狹窄影響救災動線，有迫切重建需求，且因產權複雜，民間整合不易地區

推動案例

新店、永和、土城、新莊、三重、樹林等行政園區

永和大陳社區

永和頂溪、板橋浮洲

1. 都市計畫範圍內住宅區及商業區,既有合法建築物非單一所有權人，且1/2以上住宅使用，並為以下危險建築物之一：

(1)屬高氯離子鋼筋混凝土且認定有危險之虞應予拆除
(2)耐震能力不足之建築物(ID1小於0.35、ID2小於0.35)
(3)危險標誌之建築物(紅單或黃單)

2. 基地面積無限制

3. 須為完整使用執照範圍且無涉及法定空地分割事宜

4. 更新意願比逾 50%

5. 未與潛在廠商或銀行等簽訂協議書或同意書

1. 住都中心結合大聯盟團隊進行方案評估(建築、估價、財務)

2. 第二階段,同意比率逾80%

1. 協助申請迅行劃定更新地區

2. 經住都中心董事會同意後，向新北市政府申請民轉公專案

3. 市府同意以公辦都市更新辦理

4. 住都中心辦理公開招商作業