新北市政府都市更新處

項次

建築配置(主)

獎勵額度

擇一適用

一

1. 自計畫道路、現有巷道及永久性空地均退縮淨寬四公尺以上建築，應以淨空設計，退縮範圍應沿建築線設置一點五公尺喬、灌木覆層植栽槽及二點五公尺無遮簷人行步道，且該空間與街道銜接之處須順平無高差。
2. 與鄰地境界線距離淨寬最小不得低於三公尺，應以淨空設計。
3. 基地之設計建蔽率不得超過法定建蔽率減百分之十。
4. 基地如設置兩幢以上之建築物，其兩幢建築物間之距離及同一幢內不相連之兩棟建築物間之距離應達八公尺。

百

分

之

二

十

二

1. 自計畫道路、現有巷道及永久性空地均退縮淨寬四公尺以上建築，應以淨空設計，退縮範圍應沿建築線設置一點五公尺喬、灌木覆層植栽槽及二點五公尺無遮簷人行步道，且該空間與街道銜接之處須順平無高差。
2. 與鄰地境界線距離淨寬最小不得低於二公尺，應以淨空設計。

百

分

之

十

五

三

1. 依本處理原則第二點第二項規定辦理者，不得同時依都市計畫法新北市施行細則第五十二條規定辦理。
2. 自計畫道路、現有巷道及永久性空地均退縮淨寬四公尺以上建築，應以淨空設計，退縮範圍應優先補足道路寬度達八公尺，其餘空間設置無遮簷人行步道，且該空間與街道銜接之處須順平無高差。

百

分

之

十

四

1. 自計畫道路、現有巷道及永久性空地均退縮淨寬二公尺以上建築，應以淨空設計，退縮範圍應沿建築線設置二公尺無遮簷人行步道，且該空間與街道銜接之處須順平無高差。
2. 與鄰地境界線距離淨寬最小不得低於二公尺，應以淨空設計。

百

分

之

八

項次

容積獎勵項目(配)

獎勵額度

一

規模獎勵

視個案條件，上限10%

二

時程獎勵

修正生效日(109.12.22)起：
5年內：5%、第6~10年：3%

三

基準容積率受土管限制應予降低者

10%