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什麼是更新單元?更新單元範圍如何決定?

標  題:

什麼是更新單元?更新單元範圍如何決定?

更新日期:

2019/01/14

發布單位:

都市更新處

內  容:

更新單元簡單的說就是更新案的範圍,而更新單元不得在農業區或保護區等非都市發展用地內。在新北市更新單元範圍的決定要符合臨路情形、面積規模、屋齡、建築物投影比率及環境指標等條件。

臨路情形部分至少要臨接一條8公尺以上的計畫道路或現有巷道,而且臨街總長度也要大於20公尺。

面積部分原則規定最小規模是1000平方公尺,而在10351日後已有條件放寬到500平方公尺。

環境指標是指在符合一定狀況的環境條件下,就可以申請辦理都市更新,例如:更新單元內範圍內,合法建物及98623建造完成之違章建築物面積須佔更新單元面積1/3,其中30年以上屋齡之建物須達前述合法及違章建物面積之1/2

 

預知詳情可上網查詢,新北市都市更新單元劃定基準。